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3、特色服务：发挥自身的特点和强项，实施特色服务并“以业养业”。

1.8  投标文件的编制内容和要求
    1、投标文件的组成

    (1)投标书(加盖公章后密封)。

    (2)投标企业营业执照、资质复印件。

    (3)企业概况、业绩等简介。

    2、投标书的编制内容和要求

    (1)公司简介、业绩，目前管理服务状况，财务状况（前一年度财务年报）。

    (2)提供应标企业主要相关专业人员，技术人员资料。

    (3)提出项目管理模式及经营理念，包括本标的项目经营的总体思想管理框架、管理理念等综合方案。

    (4)符合有关物业管理法规政策的对本标的项目物业管理的工作计划以及具体制度和控制，物质装备。

    (5)拟配备于本标的项目物业管理处、出任各部门负责人的名单，个人简历，专业资格和物业管理人员培训，持证上岗情况。

(6)编制物业管理前期介入费用（“附加应标价①”）、开办费用（“附加应标价②”）和前期物业管理收费的详细目录、测算单价（“应标价”）以及收费依据、收支预算方案。

开办费用计算列项时，请注明固定资产折旧年限，并按规定折旧年限分摊计入年费。

(7)专项管理和特色管理。

(8)其它物业服务与管理的目标和承诺。

1.9  有关说明
    1、中标公司应根据有关法律、法规与××××投资开发有限公司签定前期物业管理合同，并据之对委托物业实行一体化服务与管理，自主经营、自负盈亏。委托管理合同期自签定前期合同起至该物业业主委员会成立之日止。

2、××××投资开发有限公司成立邀标工作小组，接受应标企业对招标书相关问题的答疑，并视情况形成书面文件作为邀标书的补充。

邀标工作小组设在××市××街××号

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