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　　三是增强对公房的平安打点。我们积极顺应形势的转变，全力试探行之有用的具体打点体例，按照《直管公房打点法子》，针对今朝我区现有公房存在的分歧水平的平安隐患，实时组织进行了缮治，免费发放了灭火器等消防器材，并在日常打点过程中实施按期的季度放哨轨制，实时消弭消防平安隐患。
　　四是增强对出租房的打点。按照区政府和市房管局的统一部署，继续配合各乡镇、街道进行栖身出租房消防平安专项整治工作。在专项整治工作中，我们充实阐扬本能机能浸染，积极加入对不及格栖身出租房的整治步履，查封不及格栖身出租房。在此同时，积极试探衡宇租赁的长效打点机制，对出租衡宇开展周全的挂号存案，实步履态打点。
　　五是实时启动“安然物业”建树勾当。在岁首开展“两查两保”勾当的基本上，协同消防等部门开展对全区高层建筑的消防平安整治，增强放哨力度，实时解除平安隐患。同时在全区规模内启动了“安然物业”建树勾当，拟定出台了《××××区建树“安然物业”勾当实施方案》，力争以勾当的深切开展带动小区平安的晋升。
　　六是继续开展“白蚁灭治无休日”勾当。积极试探白蚁防治的新体例、新手艺，率先推广使用了加倍环保平安的白蚁防治新药物。进一步健全蚁害动态打点轨制，积极应对白蚁分飞岑岭期。到今朝为止，新签定预防合同141份，面积312.59万㎡，完成新建衡宇白蚁预防施工78个，面积145. 66万㎡。上门为蚁害户灭治130户，回访白蚁防治单元53个，并继续为烈军属、孤寡白叟、特困户免费灭治。
　　（五）进一步加年夜了房地产市场打点力度
　　今年，我们在增强商品房预售看管和打点上下功夫，严酷执行房地产开发和房地产中介处事的市场准入尺度，严酷规范开发企业的商品房预售和发卖行为，杜绝无证发卖和超前预售等违规行为，实施预售资金监管轨制，在楼盘开盘预售时，派专人进行现场看管，预防“炒楼”现象的发生，规范市场打点。针对我区房地产评估市场存在的不规范经营行为，我们对房地产评估机构进行了集中搜检，对脱离市场估价、机构天资、估价师天资到期、存在违规设立分支机构等规范现象进行了整顿。在日常的市场监管功令中，我们当真查找监管意识、监管效率和监管水平方面的差距，研究提出新的监管思绪和监管行动，实现监管本能机能的到位，保障房地产市场的健康成长。
　　到今朝为止，共打点二手房生意3302件，生意面积达157.54万㎡；打点房地产评估6342件，其中房地产典质评估4238件，房地产生意评估2104件；打点房地产典质挂号8235件，注销挂号6211件，在建工程典质挂号6件；打点商品房预告挂号709件，预购商品房典质权预告挂号850件，预购商品房典质权注销挂号437件，商品房合同存案挂号2395件。
　　（六）进一步强化了产权产籍打点工作
　　经由过程试点，周全实现了对产权挂号的网上传递审批，切实提高了产权产籍打点的系统化、现代化、规范化水平，为产权挂号的再提速供给了手艺保证。今年，我们调整思绪，改变产权挂号发证工作等群众上门的被动场所排场，自动联系移平易近办，对移平易近点仙岩穗丰、瞿溪雄河等点开展产权挂号工作。为切实解决历史遗留产权问题，针对梧田北村、塘东村、梧田街村、茶山罗胜村、瞿溪河头村等因前期操作不规范、你批他建的情形，经由年夜量的查询拜访，本着从尊敬事实的角度出发，为该项类衡宇进行了产权挂号。共完成产权挂号发证6154件，完成挂号面积249.73万㎡。
　　作为衡宇挂号工作的基本，在加速房产图刷新建库历程的同时，经由过程走访规划局、测绘院等相关部门汇集测绘图纸30多幅，拓展了衡宇挂号的笼盖面，提高了衡宇挂号办证率。在喷香缇半岛、博沃嘉园等新建楼盘接踵开盘、测绘量年夜增的情形下，积极配合区移平易近办、娄桥工业园和仙岩工业园对113间泰顺移平易近加层衡宇及企业房产进行测绘，并实时对区重点工程瞿溪河拓宽工程返回安设房进行面积测绘，取得了经济效益和社会效益的双丰收。1至10月共完成私房测绘1492件，单元企业房产测绘292件，商品房、联建房测绘100万平方米。
　　（七）进一步增强了行政诉讼应诉和信访接待工作
　　今年以来，我们在规范行政功令轨范，严酷功令行为上下功夫，力争从泉源上削减因主不美观原因造成的行政诉讼(复议)案件。共受理14件行政诉讼案件，与去年同期对比有所削减。今朝法院已审结8件，其中判决维持的1件，裁定驳回诉讼请求的4件，撤诉的1件，撤销产权挂号的2件。在案件的审理过程中，我们均要求相关营业科室的负责人到庭旁听，经由过程这些案件的审理及判决，一方面呵护了相对人的正当权益，另一方面，进一步促进功令人员的功令水平的提高，有利于看管行政行为的正当行使，实施依法行政。
　　按照信访接待的要求，我们专门设立了信访接待室，妥帖做好信访接待工作。1-10月，共回回音访投诉件72件，，共回回音访投诉件32件，其中回覆区长信箱投诉、咨询件18件；回覆区长专线投诉19件；回覆区信访局转办投诉8件；市局转办投诉及局长邮箱共27件；市长专线1件，省长信箱1件。对于来信来访，我们执行分管率领联系制，坚持归口措置、按期反馈、按期搜检督促，明晰责任单元和责任人，确保做到事事有回音、件件有下落，将矛盾降到最低点，为维护社会不变作出最年夜的全力。
　　三、客不美观评价20**年工功课绩，经由过程对照搜检，清醒熟悉自身存在的问题和不足。
　　应该说，这一年来取得的成就是喜人的，是令人鼓舞的，而所有这些成就的取得是区委、区政府正确率领的功效，是市房管局、房改办精心指导的功效，是各部门及乡镇、街道鼎力撑持、热情辅佐的功效，是局、办全体干部职工齐心合力、克难攻坚、执拗拼搏的功效。当然，在此同时，我们也清醒地看到，对照上级的要求，对照人平易近群众的期望，与兄弟前进前辈单元对比，我们还有着较着的差距，工作中还存在着良多问题和亏弱环节。首要表此刻：
　　一是房地产市场行为的违规现象还时有发生，中介处事市场还存在无序竞争、违规从业行为；
　　二是住房保障系统培植面临的坚苦依然较多，廉租住房保障笼盖面仍需进一步扩年夜，经济合用住房培植的整体规模依然较小，住房货泉化分配政策还有待完美；
　　三是违规装修影响衡宇平安等案件还时有发生，衡宇平安打点形势依然严重；
　　四是物业打点基本依然亏弱，打点处事水平参差不齐，市场化水平不高；
　　五是思惟解放还不彻底，开拓立异意识不够强，成长事业的力度还不够年夜。
　　六是处事意识还有待于进一步增强，处事质量还有待于进一步提高，处事情形还有待于进一步改善，干部职工的总体素质仍需不竭晋升。
　　上述这些问题，良多都是影响我们房管局、房改办成长的全局性问题，需要经由过程不竭的更始立异、不竭的全力实践加以改良和完美。
　　四、紧紧环绕区委、区政府的工作方针，明晰20**年工作思绪，全力开创房管、房改工作的新场所排场。
　　20**年，是打造“一城四区”构建协调××××的关头一年，也是我们巩固科学成长不美观进修实践功效、进一步晋升房管、房改形象的关头之年。所谓“逆水行舟，不进则退”，机缘与挑战同在。20**年，我们房管、房改工作的总体思绪是：高举中国特色社会主义伟年夜旗号，坚持以邓小平理论和“三个代表”主要思惟为指导，周全贯彻落实党的十七年夜和十七届四中全会精神，按照科学成长不美观的要求，紧紧环绕区委、区政府的工作方针和市房管局、房改办的工作部署，紧紧把握又好又快成长和周全改善平易近生这条主线，按照“提高素质，增强打点，深化更始，增强能力，改善处事”的思绪，争夺在重点工作上有新作为、在难点工作上有新打破，全力构建协调、法治和周全成长的××××房管，全力开创房管、房改工作的新场所排场。重点抓好以下几方面的工作：
　　第一、增强进修，全力提高干部职工队伍的整体素质。不竭增强进修，全力培植进修型机关，塑造进修型人才，以顺应新形势的成长需要，更好地促进房管房改事业的成长。以进修党的十七年夜和十七届四中全会精神为重点，连系行业特点，加年夜对思惟道德、依法行政、专业常识的教育培训，立异进修体例，积极开展形式多样的进修竞赛勾当，兴起学政治、学营业、学手艺的新热潮，把全局干部职工培育成为乐于进修、勤于进修、长于进修的进修型干部，为加速年夜城市培植，周全完成我局20**年各项工作使命供给坚实的思惟保证和智力撑持。
　　第二、落实政策、推进城镇住房保障系统培植。按照“住有所居”的保障方针，切实抓好住房保障工作各项方针使命的落实。增强查询拜访研究，从本区的现实出发，提出99年后加入工作的新同志有关住房公积金津贴的成立问题的工作方案及相关的配套性文件，为城镇住房保障系统培植供给政策撑持。增强协调沟通，争夺多方撑持配合，落实保障资金，为城镇住房保障系统培植供给资金和物资保障。廉租住房保障工作方面，重点抓好扩年夜笼盖面和受益面，适度提高保障尺度，并增添什物配租保障体例的比例；经济合用住房方面，重点抓好南瓯嘉园的后续打点工作，加速政策协调，促进塘东点工程的培植进度，并确保瞿溪点经济合用住房项目的按时推进。同时，积极研究引进人才、外来务工人员及非凡群体的住房坚苦问题，切实让人平易近群众享受到全市经济社会成长的功效，全力实现“住有所居”方针，促进协调××××培植。

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