73、 1993年，张海与他人联合创办了银发鞋革厂，并于同年办理了土地使用权证和建房规划许可证。1994年，厂房建成并投入使用。由于当时有关政府部门还未开始办理土地使用权证和房产证登记，因此鞋革厂所建房屋在没有领取房产证的情况下便开始投入使用。1996年，银发鞋革厂因未参加工商年检被工商行政管理局吊销营业执照。1997年，王林利用该房屋建造时政府土地批件误将“银发鞋革厂”写为“银发皮革厂”的错误，将自己的鹏飞制衣厂变更成“银发皮革厂”，并在报纸上发布所谓“档案袋遗失通告”。此后王林又伪造材料，以银发皮革厂的名义向房屋管理局申领了房产证。1998年，王林以银发皮革厂是所有权人为由强行占领了该厂房。1999年，银发皮革厂又通过类似造假手段领取了土地使用权证。同年7月19日（领到土地使用权证的第3天），银发皮革厂将厂房转卖给利好洗衣粉厂。利好洗衣粉厂随后入住该厂房进行生产至今。对此，张海多次提起行政诉讼和民事诉讼。法院撤销了土地管理局和房屋管理局对洗衣粉厂的发证行为。由于银发皮革厂在厂房转让时土地使用权证和房产证都被土地和房产管理部门收回，因此。对土地使用权和房屋所有权的归属，至今三方仍然存在争议。
1、皮革厂与洗衣粉厂之间买卖合同的法律后果是（ ）。
A、不产生物权和债权效力，理由是合同无效
B、不产生债权效力，理由是合同无效，所有权应归皮革厂所有
C、产生债权效力，不产生物权效力，即合同有效，但洗衣粉厂未取得房屋所有权
D、应当根据撤销权的规定予以撤销
E、是效力待定的合同
2、本案所涉房屋的所有权应当归（ ）。
A、洗衣粉厂
B、皮革厂
C、鞋革厂
D、洗衣粉厂、皮革厂、鞋革厂共有
E、张海
3、对本案，正确的表述是（ ）。
A、本案的性质属于违约
B、本案的性质属于侵权
C、本案属于返还不当得利的案件
D、鞋革厂可以自己的名义提起诉讼
E、鞋革厂在完成清算和注销登记后，股东可以自己的名义作为诉讼主体参加诉讼
4、根据本案情况，工商行政管理局吊销鞋革厂营业执照的行为（ ）。
A、属于行政机关的行政处罚行为
B、表明鞋革厂的主体资格已经不存在
C、并未否定鞋革厂主体资格的存在
D、属于行政机关采取的行政强制措施
E、表明鞋革厂已经不具有民事行为能力
5、在法院撤销对洗衣粉厂发放土地使用权证行为的诉讼中，法院（ ）。
A、应当适用民事诉讼程序进行审理
B、应当将洗衣粉厂列为被告
C、应当将银发皮革厂列为被告
D、可以将洗衣粉厂列为第三人
E、撤销有关发证行为应当用判决方式
标准答案：D,C,BE,ABE,DE
解 析：
1、答案：D
本案是一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属于可撤销合同，不属于无效合同，所以选项ABCE均不正确。按照题意，可依据撤销权的规定予以对本题房屋买卖合同进行撤销。
2、C
解析：根据题意，房屋一开始归属于鞋革厂所有，皮革厂通过造假等手段非法取得使用权证及所有权，是不能依此获得法律保护的，所以他不能获得所有权。而按照规定，不动产适用于善意取得制度以登记为要件，洗衣粉厂没办理登记，不能以善意抗辩而获得所有权。所以该房屋的所有权仍然是鞋革厂。选项C正确。
3、BE
解析：本案是属于对他人所有的房屋财产进行侵害的侵权行为，所以选项B正确，排除AC项；企业被吊销营业执照后，鞋革厂在完成清算和注销登记后，股东可以自己的名义作为诉讼主体参加诉讼，选项E正确，D错误。
4、ABE
解析：工商行政管理局吊销鞋革厂营业执照的行为属于行政处罚中的行为罚。而不是行政强制措施。所以，A是正确的，D是错误的。
工商行政管理局吊销鞋革厂营业执照的行为属于行政许可的吊销。吊销许可证的特点，在于收缴违法相对人的许可证件，剥夺已获得的许可权利，终止其继续从事该许可证范围内活动的权利或资格。行政许可证被吊销后，就不再是行政许可法律关系的主体。
根据《合伙企业法》的规定，吊销营业执照是合伙企业解散的事由，合伙企业解散以后，合伙企业终止，鞋革厂的民事主体资格归于消灭。所以鞋革厂的主体资格已经不存在。民事权利能力和民事行为能力也相应的消灭。
5、DE
土地管理局颁发土地使用权证的行为属于具体行政行为，法院撤销对洗衣粉厂发放土地使用权证行为的诉讼属于行政诉讼，应适用行政诉讼程序进行审理。撤销发放土地使用权证行为是对实体行为的处分，不是诉讼程序上的问题，应当采用判决的形式。所以A是错误的、E是正确的。
在行政诉讼中，作出具体行政行为的行政机关是被告。同提起诉讼的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或其他组织可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。
在该诉讼中，土地管理局是被告，张海是原告，银发皮革厂和洗衣粉厂可以作为行政诉讼的第三人。所以，BC是错误的，D是正确的。
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