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员 工 培 训 手 册

       设备设施篇／电梯故障维修标准作业规程

1.0             目的

规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。

2.0             适用范围

适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。

3.0             职责

3.1             电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

3.2             设备部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

4.0             程序要点

4.1             电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内)。

4.2             先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

4.3             根据不同的故障，进行相应的处理。

4.4             一般常见机械故障及处理措施。

4.4.1       机房：

a)                 电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承；

b)                选层器故障：一般有以下几种：

——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；

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