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员 工 培 训 手 册

         设备设施篇／公共设施安装/维修

1.0              目的

规范公共设施安装/维修程序，确保高效率、高质量地完成公共设施安装/维修工作。

2.0              适用范围

适用于物业管理公司所属各管理处设备部的公共设施安装/维修工作。

3.0              职责

3.1              设备部主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况。

3.2              设备部组长负责公共设施安装/维修工作的组织实施。

3.3              设备部公共设施维修员具体负责公共设施安装/维修工作。

4.0              程序要点

4.1              公共设施维修员进住户家进行公共设施安装/维修时，应遵守《租户家庭安装/维修标准作业规程》的“4.1”条款。

4.2              公共设施维修员进行室外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌(如“前面施工、请绕道”、“危险，请止步”等)，必要时应设置安全围栏并派专人看守。

4.3              坐厕堵塞疏通。

4.3.1        首先用胶吸泵吸五次以上，然后用大水(用水桶倒水)试坐厕是否流水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍流水慢则按“4.3.2”步骤进行。

4.3.2        如堵塞严重则应拆开坐厕疏通：

a)                  先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向住户说明情况并征得住户的同意后方可动手拆坐厕；

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