一、消防演习方案实施轨范
物业打点企业应按照现实情形，每年组织一至两次消防演习，经由过程演习，磨练所辖物业项目的防火、灭火的综合功能：增强物业打点企业员工和客户的消防平安意识，并提高逃生和自救能力；磨练和提高物业打点企业员工灭火、涣散客户、彼此协调等组织能力：磨练所辖物业打点企业的消防行动措施设备的运作情形等。所以消防演
习意义十分重年夜，演习过程应注重周密打算，统筹放置，做到按部就班、头头是道。
1．消防演习方案申报核准
物业打点企业或物业处事打点项目部，应提前一个月将消防演习方案打算上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会核准后，向负责消防的主管警官陈述请示存案，同时就消防演习方案向主管警官征询定见。
2．消防演习实施通知
在消防演习实施的前两周，应向所辖物业打点区域的客户发出消防演习通知。
在消防演习前两日，应在公共区域张贴通告，进一步提醒客户关于消防演习事宜。
3．消防演习工作内容分工
(1)灭火总批示负责向消防值班人员或其他相关人员体味火灾的根基情形：呼吁消防值班人员启动响应消防设备；呼吁物业打点企业员工按照各自分工迅速各就列位；把握火场扑救情形，呼吁火场灭火组采纳恰当体例灭火；呼吁急救组采纳响应法子；把握消防相关系统运行情形，呼吁配合批示采纳响应法子：协助消防机构查明火因：措置火灾后的有关事宜。
(2)灭火副总批示负责在灭火总批示不在场时，履行总批示的责任：配合协同灭火部总批示的灭火工作，按照总批示的定见下达呼吁。
(3)现场急救组和急救运输组负责急救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的原则：输送伤员到四周的病院进行急救：运输火场急需的灭火用品。
(4)外围秩序组负责维护好火灾现场外围秩序；批示涣散客户；保证消防通道通顺：呵护好珍贵物品。
(5)综合协调组负责期待指导协助消防车：连结火灾现场、外围与批示中心联络。
(6)现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。
(7)现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充沛筹备。
(8)机电、供水、通信组负责确保应急电供给，切断非消防供电；启动消防泵确保消防应急供水：确保消防电话和消防广播通顺：确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层遏制使用，启动排烟送风系统，连结正压送风排烟。
4．消防演习前培训、宣传
对物业打点企业全体员工进行关于消防演习方案培训，使各灭火小组成员把握自己所负责的工作规模、运行轨范和注重事项。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对客户宣传消防平安常识。
5．消防演习前消防设备、消防器材等筹备
在消防演习前一周时刻，消防设备、行动措施、消防器材进入筹备状况。搜检消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况；筹备各类灭火器和消防水龙带等工具；筹备通信设备；选定“火场”并筹备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材；筹备急救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于精采状况，筹备齐全。
6．消防演习筹备工作落实情形搜检
演习前3天，由灭火总批示率领相关负责人对消防演习筹备工作进行最后综合搜检，确保演习顺遂进行，避免发生杂乱，搜罗人员配备、责任查核、消防设备器材筹备、运输工具以及涣散路径等内容。
7．消防演习实施
(1)开启消防广播通知客户消防演习起头。一再播放指导客户涣散。
(2)各灭火小组起头步履，按分工打算睁开灭火涣散急救工作。
(3)电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状况。
(4)起头消防灭火模拟实习练习、物业打点企业员工进行涣散实习练习、灭火器实喷实习练习、抛接水龙带实习练习、救护演习，模拟报警练习等。邀请客户不美旁观或加入现实练习。
(5)演习竣事后，用消防广播通知客户消防演习竣事，电梯恢复正常，并感谢感动客户、宾客的介入撑持。
8．消防演习总结
消防演习竣事后，要求各灭火小组对演习工作进行总结，要拜访客户或采纳其他体例收集客户对消防演习的定见，找出存在的问题，进行谈判确定，改良演习方案和演习组织实施过程中不合理之处。
在消防演习过程中要注重以下事项：
(1)消防演习应选择在白日进行，放置在对客户糊口工作影响小的时刻段，以使更多的客户加入。
(2)消防演习“火场”应选择在相对平安位置，尽量减小对客户的影响并保证平安。
(3)消防演习时，要避免长时代断电停电，可以象征性地断电数秒钟。
(4)消防演习过程中，采用各类形式做好加入演习客户情形的记实工作，对不理解的客户做好诠释工作，做好消防常识宣传、讲解工作，做好介入演习客户的平安呵护工作。
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