标签：试题，历年真题，题库,http://www.qiuzhi56.com 资产评估师2005年《资产评估学》考试试卷及答案,http://www.qiuzhi56.com

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.如果企业的收益率与行业平均收益率相同，则（　　　）
A.整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值
B.整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋于一致
C.整体企业评估值与单项资产评估汇总价值无关
D.整体企业评估值低于单项资产评估汇总价值
2.以下不属于资产评估价值特点的是（　　　）
A.时效性 B.现实性
C.目的性 D.意见性
3.决定资产评估价值类型的要素是（　　　）
A.资产评估的客体 B.资产评估方法
C.资产评估的特定目的 D.法定的程序
4.评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（　　　）
A.240万元 B.250.95万元
C.260万元 D.245万元
5.以下资产中最适宜采用市场法评估的是（　　　）
A.专有技术 B.专用设备
C.公益性用地 D.商业用房
6.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（　　　）
A.重置核算法 B.物价指数法
C.功能价值法 D.规模经济效益指数法
7.在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一般采用（　　　）
A.市场寻价法 B.物价指数法
C.规模经济效益指数法 D.重置核算法
8.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万人民币，其他费用15万人民币。2003年评估，经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到：从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%。国内配套设施价格上升了5%，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评估时美元对人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为（　　　）
A.957.60万元 B.937.60万元
C.890.50万元 D.900.50万元
9.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　　）
A.38万元 B.18万元
C.20万元 D.30万元
10.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（　　　）
A.变动原则 B.供求原则
C.最有效使用原则 D.贡献原则

11.某住宅宅基地面积200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（　　　）
A.8600元 B.8800元
C.9000元 D.12000元
12.经过评估人员对某建筑物进行现场打分，结构部分得分为70分，装修部分得分为80分，设备部分得分为60分。这三部分的修正系数分别为0.8、0.15、0.05。则该建筑物的有形损耗率为（　　　）
A.71% B.29%
C.70% D.30%
13.现将环境优劣度分为无污染、污染小、有一定污染、污染较重、污染严重等五个级别。以待评估土地为100，污染程度每上升一个等级，地价下降0.5%。待评估土地和可比较土地交易实例的污染程度分别为污染小、污染严重。进行待评估土地的价值估算时，环境因素的修正系数为（　　　）
A.101.5/100 B.100/101.5
C.98.5/100 D.100/98.5
14.标定地价是（　　　）
A.土地使用权出让底价 B.政府评估的具体地块的出让价格
C.政府出租土地的价格 D.政府评估的具体地块的价格
15.越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了土地的（　　　）
A.面积有限性 B.使用价值永续性
C.空间位置固定性 D.经济地理位置的可变性
16.无形资产的成本不具有（　　　）
A.虚拟性 B.弱对应性
C.完整性 D.象征性
17.在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（　　　）
A.排他使用权 B.独家使用权
C.普通使用权 D.回馈转让权
18.某研究机构以新型水泥生产技术向乙企业投资，该技术的重置成本为150万元，成本利润率为450%。乙企业合营投资资产的重置成本为9000万元，投资利润率为12%。以该无形资产进行投资的利润分成率为（　　　）
A.7.57% B.1.64%
C.38.46% D.1.67%
19.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（　　　）
A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息
C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费
20.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（　　　）
A.88.89万元 B.80.00万元
C.66.67万元 D.114.28万元

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21.对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估应为（　　　）
A.零值 B.以净资产额乘以投资比例
C.负值 D.无法确定
22.股票的内在价格主要取决于（　　　）
A.股票市场的供求状况 B.股票的市场价格
C.股票发行价格 D.股票发行企业未来收益状况
23.某企业有一张期限为6个月的带息票据，本金为50万元，年利息率为3.6%，截止评估基准日离付款期尚差2个月的时间，则该票据的评估值为（　　　）
A.506000元 B.503000元
C.518000元 D.500000元
24.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30，根据目前有关资料，材料费用的综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08，该产品的评估值应接近于（　　　）
A.8745元 B.8753元
C.7520元 D.8800元
25.某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（　　　）
A.0元 B.30万元
C.20万元 D.40万元
26.假定社会平均资产收益率为8%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.8，则用于企业整体价值评估的折现率应选择（　　　）
A.8% B.7%
C.3% D.11%
27.综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状是指（　　　）
A.当前正常年收益额 B.预计在正常经营中获得的年收益额
C.当前的实际年收益额 D.以前年度的平均年收益额
28.企业整体资产评估的对象是（　　　）
A.企业的全部资产 B.企业的净资产
C.企业的生产能力 D.企业的获利能力
29.资产评估报告书附件中必须列示的内容有（　　　）
A.评估方案 B.验资报告
C.资产权属证明文件 D.评估结果有效期
30.资产评估报告正文中不必列示的内容有（　　　）
A.评估目的 B.评估人员
C.评估依据 D.评估结果有效的条件

二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.以下资产中属于可确指资产的有（　　　   ）
A.机器设备 B.专利
C.商标 D.专有技术
E.商誉
32.在下述资产中适宜采用收益法评估的有（　　　   ）
A.资源性资产 B.无形资产
C.单台（件）设备 D.公益性资产
E.商业用房地产
33.以下内容属于进口设备的进口从属费用的有（　　　   ）
A.海外运费 B.进口关税
C.国内运费 D.海外保险费
E.银行手续费
34.通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（　　　   ）
A.价格指数调整法 B.规模效益指数法
C.预决算调整法 D.重编预算法
E.残余法
35.国有企业改制中的土地资产处置方式有（　　　   ）
A.出让 B.投资入股
C.转让 D.抵押
E.租赁
36.有专门法律保护的无形资产是（　　　   ）
A.商誉 B.商标
C.非专利技术 D.销售网络
E.计算机软件
37.长期投资评估是对被投资企业的（　　　   ）
A.获利能力评估 B.变现能力评估
C.偿债能力评估 D.全部资产评估
E.部分资产评估
38.投资目的下，对于十分畅销的产成品，其评估值的确定应以其出厂销售价格减去（　　　   ）
A.销售费用 B.销售税金
C.所得税 D.部分利润
E.全部利润
39.根据具体情况，企业整体资产评估的企业价值有以下类型：（　　　   ）
A.企业总资产价值 B.企业净资产价值
C.长期投资价值 D.企业普通股价值
E.长期负债价值
40.客户对资产评估报告的利用和要求是（　　　   ）
A.作为产权交易作价的基础资料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D.作为支付评估费用的依据
E.作为国有资产管理部门对评估结果确认或不予确认的依据

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三、简答题（本大题共3小题，第41小题8分，42、43小题各6分，共20分。）
41.资产评估的经济原则有哪些？如何理解？
42.确定折现率和资本化率应遵循哪些原则？
43.资产评估报告的分析途径有哪些方面？
四、计算题（本大题共4小题，第44、45小题各12分，第46、47小题各8分，共40分。）
44.被评估成套设备购建于1992年12月，帐面价值100万元，1997年对设备进行技术改造，追加投资20万元，2002年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1992年到1997年，每年该类设备价格上升率为10%，而从1997年至2002年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。
45.某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积3500平方米。该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1100元，土地使用权年限为50年；建筑物于2000年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为700元，经济使用年限为60年。现在要评估该房地产2003年12月1日的价值。经过调查，2003年12月1日与该房地产所处区域、用途相同，且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米1200元；同类建筑的造价为每平方米750元。假定建筑物的残值为零，土地资产的折现率为8%，试估算该房地产在2003年12月1日的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位）

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