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21．核准工程设计、施工图纸是否符合城乡规划并准予施工的法定凭证是（ 　）。
A.项目选址意见书       B.建设工程施工许可证
C.建设用地规划许可证   D.建设工程现划许可证

22．修建性详细规划的内容不包括（　）。
A.建设条件分析和综合技术经济论证 B.布置总平面图
C.确定公共设施的位置和规模       D.估算工程量、拆迁量和总造价

23．采用内角外砌，内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是（　）
A．全装配式结构  B．装配整体式结构
C．大模结构      D．模板结构

24．多层住宅一般指（　）。
A．2层以上  B．2～6层   C．3～6层  D．3~12层

25．居住人口密度是指（　）。
A．居住人数/居住建筑用地面积    B．居住人数/总用地面积
C．居住人数/居住建筑面积        D．都不对

26．下列中，（ ）属于近期建设规划的强制性内容。
A．河湖水系保护规划  B．城市建设用地总量安排　
C．大型停车场选址    D．城市广场治理

27．下列中，（  ）属于近期建设规划的指导性内容。
A．城市近期发展区域确定  B．近期建设用地总量安排　
C．城市建设实施时须安排  D．市政公用设施选址

28．下列中，（　）是合法建设项目选址意见书的依据。
A．总体规划      B．分区规划
C．近期建设规划  D．修建性详细规划

29．在公共设施用地中，下列术语C1类的是（　）。
A．商业  B．文化   C．体育   D．行政

30．某居住小区，居住建筑用地50000平方米，其中绿化面积率为30%，建筑基底总面积为10000平方米，平均层数为8层。该小区建筑容积率为（　）。
A.2.3  B.0.63  C.1.6  D.0.2

31．在某居住区规划中，建筑基底面积20000平方米，总建筑面积250000平方米，容积率2.5，建筑密度为（　）。
A.20%   B.30%   C.40%   D.60%

32．工程风险应对策略中采用最多的是（　）。
A.风险回避   B.风险转移　C.风险利用    D.风险自留

33．招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用（　）合同。
A.成本加利润  B.成本加酬金   C.单价   D.总价

34．房地产项目招标是（　）。
A．要约    B．要约邀请   C．承诺   D．以上都不对

35．下列中，不属于房地产市场营销特点的是（　）。
A.特定性   B．有限性   C．差异性   D．环境相关性

36．下列中，不属于房地产定价原则的是（　）
A.价格浮动   B．反映市场供求    C．卖方定价   D．价值规律

37．调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在(      )较为合适。
A.1%~3%   B.1%~5%   C.2%~4%   D.3%~5%

38．在存量房地产市场上，房地产定价主要方式是（ C）。
A.政府定价   B．开发企业主导定价   C．双方协商议价   D．买方主导定价

39．房地产委托代理合同签订以后结节者要进行的工作是（　）。
A．委托方提交有关资料  B．代理方进行营销企划
C．代理方进行租售准备  D．委托人与代理人进行项目结算

40．物业管理招标程序包括：① 公布招标公告或发出投标邀请书，② 编制招标文件，③ 投标申请人的资格预审，④ 发放招标文件，⑤ 成立招标领导小组，⑥ 开标、评标和中标，⑦成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是（ ） 。
A.⑤一①一②一④一③一⑦一⑥
B.⑤一②一①一④一③一⑦一⑥
C.⑤一①一②一③一④一⑦一⑥
D.⑤一②一①一③一④一⑦一⑥

，2017经济师考试房地产专业模拟题（2）