B．实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人按房屋面积差异结清产权调换差价
C．拆迁产权不明确的房屋，待产权明确后才能实施拆迁
D．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
E．拆除违章建筑和临时建筑时，拆迁人不需给予被拆迁人经济补偿
43．在地上、地下及水中的大体积混凝土工程中，宜采用（ ）。
A．火山灰水泥
B．矿渣水泥
C．普通水泥
D．粉煤灰水泥
E．硅酸盐水泥
44．花岗石作为一种高级装饰材料，其特点包括（ ）。
A．孔隙率低，耐磨性好
B．强度高，耐火性好
C．抗风化性及耐碱性高
D．耐酸性好，不容易被酸雨等侵蚀
E．装饰性好，且容易加工
45．在下列木装饰材料中，由于其强度较低，但吸音性能和保温性能好，一般可用作吊顶的材料是（ ）。
A．硬质纤维板
B．刨花板
C．胶合板
D．软质纤维板
E．中密度纤维板
46．当建筑结构承受荷载时，在结构计算简图中会产生力矩的地方是（ ）。
A．现浇钢筋混凝土框架的梁柱结点
B．木屋架的结点
C．安装在砖墙上的预制圆孔板的支座
D．砖混结构中悬挑阳台的支座
E．安装在墙体上的木屋架支座
47．基础可分为刚性基础和柔性基础，应按刚性基础进行设计的是（ ）。
A．砖基础
B．钢筋混凝土独立基础
C．毛石基础
D．箱形基础
E．混凝土条形基础
48．单层工业厂房结构除了承受竖向荷载外，还承受水平荷载，下列构件中有传递水平风荷载作用的是（ ）。
A．基础梁
B．屋盖
C．吊车梁
D．墙
E．柱间支撑
49．智能建筑的建筑设备自动化系统应具备（ ）等功能。
A．安全保卫监控
B．公用设施监控
C．消防灭火报警监控
D．电子数据处理
E．可视图文通信
50．玻璃幕墙饰面有其优点，但与其他饰面工程相比，也有（ ）等缺点。
A．抗裂性差
B．维护费用高
C．抗震性差
D．安装难度大
E．耐久性差
www.qiuzhi56.com51．在房屋建筑工程顶棚装饰装修中，悬吊式顶棚饰面板安装有（ ）等方法。
A．粘贴法
B．搁置法
C．企口法
D．浇注法
E．钉固法
52．对水性涂料涂饰工程的质量验收，除了应检查产品合格证书外，还应进行（ ）。
A．现场粘贴强度试验
B．施工方案检查
C．进场验收记录检查
D．性能检测报告检查
E．观察、手摸检查
53．对房屋建筑工程的损伤进行检测时，属于无损检测方法的有（ ）等。
A．回弹法
B．拔出法
C．钻芯取样法
D．超载试验法
E．超声波法
54．某工程需检测混凝土墙体是否存在混凝土内部缺陷，可采用（ ）进行检查。
A．射线法
B．自然电位法
C．声脉冲法
D．电阻率法
E．锤击法
55．下列选项包含在自有资金现金流量表中的有（ ）。
A．流动资金借款本金偿还
B．总成本支出
C．固定资产投资借款流入
D．流动资金借款利息支出
E．固定资产投资借款利息支出
56．在住宅建筑功能效果评价指标中，属于适用性指标的有（ ）。
A．空间布置合理程度
B．隔声、隔热、保温程度
C．室内空间比例、色调
D．平面系数
E．设备、设施防腐性能
57．按照我国现行《建筑面积计算规则》，正确的建筑面积计算方法有（ ）。
A．当室内设有楼梯时，室外楼梯按其水平投影面积的一半乘以自然层计算
B．建筑物外有围护结构的挑廊，按其围护结构外围水平面积计算
C．舞台及后台上的挑台按其水平投影面积计算
D．建筑物间有顶盖的架空走廊按其顶盖水平投影面积的一半计算
E．穿过建筑物的通道不论其高度如何，均按一层计算
58．按照现行《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，计算砖基础工程量时不予扣除（ ）所占的体积。
A．嵌入基础的管道
B．嵌入基础的钢筋混凝土地梁
C．嵌入基础的钢筋混凝土过梁
D．基础大放脚T形接头的重叠部分
E．基础防潮层
59．按照现行《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，所占面积包含在整体地面面层工程量内的项目有（ ）。
A．半砖自承重内墙
B．设备基础
C．附墙烟囱
D．室内地沟
E．100mm厚的剪力墙
60．工具、器具及生产家具购置费是指为保证运营初期正常生产购置的没有达到固定资产标准的（ ）等的费用。
A．办公家具
B．设备
C．备品备件
D．交通工具
E．生活家具
www.qiuzhi56.com61．建设期贷款利息是指为筹措建设项目资金发生的各项费用，其中包括（ ）。
A．调整外汇手续费
B．借款汇兑损失
C．利率、汇率调整增加的费用
D．国外借款手续费
E．施工单位短期贷款利息
62．下列各项费用中，属于建安工程直接费中材料费的是（ ）。
A．周转材料租赁费
B．搭设临时设施所耗材料费
C．施工机械安装及拆卸所耗材料费
D．进行建筑材料质量一般性鉴定检查所耗材料费
E．运输途中损耗材料的费用
63．某房地产开发商拟在通过出让方式获得的土地上建造一幢高档写字楼，则包括在该写字楼综合概算中的费用有（ ）。
A．流动资金
B．空调系统购置费
C．预备费
D．土地使用权出让金
E．销售费用
64．下列关于施工图预算编制方法的表述中正确的有（ ）。
A．若某些设计要求与定额单价特征相差甚远，采用单价法时，应调整定额基价
B．采用实物法时，主要依据之一为地区单位估价表
C．采用单价法时，无须统计人工、材料的消耗数量和施工机械的使用情况
D．单价法和实物法中间接费、利润、税金的套算方法相同
E．单价法和实物法的最大区别是计算工、料、机费用及汇总三者之和的方法不同
65．编制水、暖、电安装工程施工图预算时，需划分管道界限，以下划分方法中正确的是（ ）。
A．室内外给水和采暖热源管道以入口阀门或建筑物外墙皮以外1.5m为界
B．室内外排水管道以出户第一个检查井为界
C．室内外燃气工程地上引入室内的管道以室内第一个阀门为界
D．室外采暖热源管道与工业管道以锅炉房或泵站为界
E．室外排水管道与市政管道以碰头井为界
66．建筑物在使用过程中由于各种原因会造成损耗，其中造成建筑物无形损耗的主要因素包括（ ）。
A．自然环境恶化
B．建筑材料更新换代
C．地基基础沉降
D．建筑规范改变
E．维修、保养不善
67．按照现行《工业厂房可靠性鉴定标准》，能够将厂房地基判定为A级的基本条件包括（ ）。
A．厂房结构沉降裂缝在短期内有终止发展趋向
B．厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展
C．地基不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差
D．连续两个月地基沉降速度均小于2mm/月
E．吊车运行正常或基本正常
68．地下水按其成因与埋藏条件，可分为不同类型。具有城市用水意义的地下水主要是指（ ）。
A．中层滞水
B．潜水
C．上层滞水
D．下层滞水
E．承压水
69．当城市规划行政主管部门批准开发建设单位提出的设计申请后，将下达规划设计条件通知书及用地红线图。其中，规划设计条件通知书中规定的主要内容包括（ ）。
A．建设用地性质
B．规划建设用地面积
C．建筑控制高度
D．建筑密度和容积率
E．建筑层数
70．根据我国现行规定，征用建设用地时，不需要征收新菜地开发基金的情况是（ ）。
A．蔬菜能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市
B．只在近5年常年种菜的商品菜地
C．尚未开发的规划商品菜地或养殖鱼塘
D．只在近5年常年养殖鱼、虾的精养鱼塘
E．1年只种1茬或因调整茬口安排种植蔬菜的菜地
www.qiuzhi56.com 三、综合题[共5题，共60分。其中（一）题8分，（二）题10分，（三）题12分，（四）题12分，（五）题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。]（一）
建筑工程结构构件的支座是指将结构构件与基础或支承部分相连接的装置。
问题（1）支座的作用是什么？
（2）说明支座的类型及其约束情况。
（3）试分别说明简支梁和悬臂梁的支座类型。
（二）
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。当土地使用者通过市场机制获得土地使用权时，需要以出让或转让方式获得。
问题（1）有偿出让或转让土地使用权的方式有哪些？
（2）在确定地价时应遵循的原则有哪些？
（3）有关土地的有偿出让和转让使用权的税收规定有哪些？
（三）
评估人员在检查某砖混结构的房屋时，发现承重砖墙和房屋结构中的几根钢筋混凝土大梁上出现裂缝。评估人员经过分析，排除了是由于地基因素、温度变化因素造成的裂缝。
问题（1）试分析该房屋的砖墙和钢筋混凝土大梁可能出现哪些裂缝？
（2）出现上述裂缝的原因各是什么？
（3）上述各种裂缝对结构有何危害？
（四）
现浇整体式钢筋混凝土结构的楼盖有不同的楼盖体系和不同的楼梯结构形式，评估人员在评估该类结构时需要分析其传力路线并对裂缝等缺陷进行评价。
问题（1）现浇钢筋混凝土楼盖有哪几种结构形式？
（2）现浇钢筋混凝土楼盖各自的承重传力路线是怎样的？
（3）现浇钢筋混凝土楼梯段有哪几种结构形式？各自的传力路线是怎样的？
（4）评估人员检查某房屋现浇钢筋混凝土楼梯段时发现楼梯踏步板上有平行于踏步的横向裂缝，试分析该裂缝对不同结构形式楼梯的影响。
（五）
甲建筑物为二层砖混结构职工宿舍，建成于1990年底，图纸及其他技术资料均已遗失，经测量，该宿舍楼建筑面积为700平方米。
评估人员获得了与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算资料，该工程建筑面积为780平方米，建造于2000年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表1所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了比较准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日（2002年12月31日）该地区预算价格如表1所示。
甲建筑物与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面为磁砖贴面，甲建筑物为水泥砂浆抹面，面积均为650平方米。根据当地适用的预算定额，外墙面贴磁砖的预算单价为58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。
当地现场经费费率为6%，其他直接费费率为4%，间接费费率为7%，利润率为5%，税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费用为建安工程造价的10%。假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。
问题（1）确定类似工程现时直接费。
（2）根据类似工程现时直接费并考虑构造差异和面积差异，确定甲建筑物的现时直接费。
（3）根据甲建筑物的现时直接费及其它相关资料评估甲建筑物土建工程造价及工程总造价。
（4）已知该工程所占土地使用权于1998年底取得，使用权年限为40年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构部分有八五成新，装修部分七成新，水、暖、电等配套设备损坏较严重，修复其需投入4万元。装修工程价值约占工程造价的比例为20%。以结构、装修、设备各部分价值分别占工程造价的比例作为相应部分的成新率修正系数，按综合法计算该建筑物成新率，其中年限法权重40%，打分法权重60%。该工程残值为零。
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