(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数,其余保留三位小数)
(五)
某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%.三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1.问题:
1.按使用年限法计算损耗率;
2.按打分法计算损耗率;
3.取使用年限法权重0.4,打分法权重0.6,按综合法计算损耗率。
www.qiuzhi56.com1.B 2.A 3.B 4.D
5.B 6.D 7.C 8.C
9.A 10.C 11.C 12.A
13.A 14.D 15.B 16.C
17.B 18.B 19.D 20.B
21.B 22.A 23.A 24.B
25.B 26.B 27.D 28.A
29.D 30.B 31.D 32.D
33.A 34.C 35.C 36.D
37.B 38.C 39.C 40.D
二、多项选择题(共30题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分。)
41.A、C、E 42.A、C、E 43.B、D
44.B、E 45.A、C、D 46.A、D
47.C、D、E 48.A、B 49.A、B、D
50.A、C、E 51.B、C 52.A、C、D、E
53.A、B、E 54.B、C 55.B、C、D
56.A、C、E 57.B、C 58.A、B、E
59.A、E 60.A、C、D 61.A、B、E
62.B、C、D 63.A、B、D、E 64.D、E
65.A、B、C、D 66.A、B、C、D 67.A、B、C
68.A、B、C、D 69.D、E 70.A、D、E
三、综合题[共5题,共60分。其中(一)题18分,(二)题12分,(三)题10分,(四)题12分,(五)题8分。有计算的,要求列出算式、计算步骤,计算结果保留2位小数。需按公式计算的,应列出公式。]
(一)
1.建筑面积
[(2.1+4.2+0.12×2)×(3+3.3+0.12×2)+(4.2+0.12×2)×3.3]×2+2.1×3.3×1/2 =[6.54×6.54+4.44×3.3]×2+3.465=118.3l(平方米)
2.平整场地工程量计算
3.人工挖沟槽工程量计算
外槽中心线长:
内槽净长:
外槽土方量:
内槽土方量:
人工挖沟槽工程量:
4.门、窗
门面积=1.00×2.10+0.90×2.00×5=11.10(平方米)
窗面积=1.50×1.20×3×2=10.80(平方米)
5.砖外墙
外墙中心线长=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2=31.80(平方米)
外墙门窗面积=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10+0.9×2.00=10.8+2.10+1.80 =14.70(平方米)
砖女儿墙体积=31.8×0.6×0.24=4.58(立方米)
砖外墙工程量=(外墙中心线长×外墙高度—外墙门窗面积)×墙厚—过梁圈梁体积+砖女儿墙体积=(31.8×5.88-14.7)×0.24-2.5+4.58=43.43(立方米)
6.砖内墙
内墙净长=(4.2-0.12×2)+(4.2+2.1-0.12×2)=10.02(m)
内墙门面积=0.90×2.00×2×2=7.2(平方米)
每层内墙墙身高度=层高—混凝土板厚=3-0.12=2.88(m)
砖内墙工程量=(内墙净长×每层内墙墙身高度×层数—内墙门面积)×墙厚—过梁圈梁体积=(10.02×2.88×2-7.2)×0.24-1.5=10.62(立方米)
7.钢筋混凝土基础模板工程量
外墙钢筋混凝土基础中心线长=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2=31.8(m)
模板工程量=0.3×2×31.8=19.08(平方米)
8.基础直径12mm钢筋工程量
钢筋长度=31.8×4=127.2(m)
钢筋重量=0.888×127.2=112.95(kg)
9.混凝土工程量
混凝土工程量=0.3×(0.2+0.24+0.2)×31.8=6.11(立方米)
(二)
1.直接工程费
(1)人工费=323745+289670+39790+178016=831221(元)
(2)材料费=1980355+2670690+341602+2010345=7002992(元)
(3)机械使用费=967688+305760+3680=1277128(元)
(4)直接费=(1)+(2)+(3)=831221+7002992+1277128=9111341(元)
(5)直接工程费=直接费+其他直接费=9111341+1184604=10295945(元)
2.一般土建工程造价
(1)间接费=直接工程费×间接费率=10295945×13.5%=1389953(元)
(2)利润=(直接工程费+间接费)×利润率=(10295945+1389953)×5%=584295(元)
(3)税金=(直接工程费+间接费+利润)×税率=(10295945+1389953+584295)×3.4% =417187(元)
(4)土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=10295945+1389953+584295+417187 =12687380(元)
3.建筑安装工程总造价
建筑安装工程总造价=土建工程造价+设备安装工程造价=12687380+1012050+1334670 =15034100(元)
4.建筑安装工程单方造价
建筑安装工程单方造价=建筑安装工程总造价/总建筑面积=15034100/11870=1267(元/平方米)
5.各单位工程所占费用比例
土建工程=土建工程造价/建安工程总造价×100%=12687380/15034100×l00%=84.39%
给排水工程=给排水工程费用/建安工程总造价=1012050/15034100×l00%=6.73%
电气工程=电气室内设备工程费用/建安工程总造价)=1334670/15034100×100%=8.88%
(三)
某住宅土建工程概算造价计算如下表:
(四)
预算造价总修正系数=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014
修正后的类似工程预算造价=6620000×1.014=6712680.00(元)
修正后的类似工程预算单方造价=6712680÷4200=1598.26(元/平方米)
拟建办公楼概算造价=1598.26×4100=6552866.00(元)
(五)
1.按使用年限法计算
损耗率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)=6÷(2+40)=14.29%
2.按打分法计算
损耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%
3.综合损耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%
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