5.我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场,与一级市场相对应的价格包括( )。
A.基准地价
B.标定地价
C.土地使用权出让底价
D.土地使用权的转让价格
E.土地使用权的出租价格
6.作为土地估价方法之一的成本法,其成本是指( )。
A.开发成本
B.实际发生的劳动消耗
C.社会的一般正常劳动消耗
D.社会必要劳动消耗
7.政府制定基准地价的目的是( )。
A.为土地所有权出让提供执行价格
B.为土地使用权出让提供执行价格
C.为土地使用权出让提供指导依据
D.增加国家管理和控制地价的能力
8.在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率的最常用的方法是( )。
A.年限法
B.标准对照法
C.成本估算法
D.打分法
9.采用现行市价法评估产成品的价值时,需要考虑的因素有( )。
A.市场价格的选择
B.产品的变现成本
C.产品的生产成本
D.产品的变现风险
10.评估产成品和库存商品的适用方法有( )。
A.重置成本法
B.收益现值法
C.现行市价法
D.清算价格法
11.在使用成本加成法评估计算机软件的转让价格时,要考虑的基本因素是( )。
A.计算机软件的重置成本净值
B.计算机软件的使用寿命
C.按成本利润率确定的计算机软件的转让利润
D.计算机软件的寿命期间的生产量和销售量
E.计算机软件的全部开发成本
12.债券的价格取决于( )。
A.债券的面值
B.债券的预期收益
C.债券的持有年限
D.折现率
13.评估股票时,应遵循的原则是( )。
A.内在价值原则
B.票面价值原则
C.收益本金化原则
D.实际变现原则
14.评估报告的正文包括( )等内容。
A.评估基准日期
B.评估原则
C.对具体资产评估的说明
D.评估结论
E.被评估单位提供的原始设备清单
15.确定评估基准日期的目的是( )。
A.确定评估对象计价的时间
B.确定评估机构的工作日程
C.将动态下的企业资产固定为某一时期
D.将动态下的企业资产固定在某一时点
www.qiuzhi56.com三、是非判断题(10题,每题1分。不答不得分也不扣分,判断错误的每题扣1分。)
1.资产评估结论对资产业务定价具有强制执行的效力,评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。
2.企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集,其价值等于各项可确指资产价值的总和。
3.资产评估方法的科学性,不仅在于方法本身,更重要的是评估方法必须严格与评估标准相匹配。
4.本金化率越高,收益现值越高；本金化率越低,收益现值也越低。
5.机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能丧失而引起的价值降低。
6.基准地价是一平均价格,只能反映区域因素的好坏,不能反映每宗地土地的特色,因而需要进行个别因素比较。
7.应收账款的变现价格是按核实的应收账款数额扣除坏账部分和预计发生的费用来计算的。
8.无形资产的经济寿命、自然寿命与法定寿命是相同的。
9.评估报告先由评估人审核,再报评估机构经理(负责人)审核签发,最后还要组织有关专家会审。
10.评估报告本身的逻辑关系,是指评估报告所列发生评估的目的、评估的范围、资产的权益、评估所依据的前提条件与评估方法选择之间的内在联系。
四、简答题(3题,每题5分。)
1.用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点?
2.在用重置成本法评估机器设备时,运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算重置成本有什么区别?
3.用市盈率参数价格法,评估企业整体价格的基本思路是什么?
五、案例分析题(2题,共15分。要求列出算式、计算步骤。)
1.某企业需对一年产20万件零件的机器进行评估。现有—新购进的技术先进的同类机器,年生产能力与被评估机器相同,但是,由于其功能先进,每件产品可节约原材料2元。假定被评 估机器剩余使用年限为5年,适用折现率为10%,所得税率为33%,试计算该机器的功能性陈旧贬值。
2.通过对某企业的预测,得知未来5年内的收益分别是10万元、20万元、40万元、30万元、10万元。折现率选用10%,试按分段法计算收益现值。
www.qiuzhi56.com，资产评估师1996年《资产评估学》考试试卷及答案tag: 资产评估师考试真题，试题，历年真题，题库，资产评估师考试 - 资产评估师考试真题